• 2024-04-17 10:06:07

รับซื้อฝาก โอกาสทองของการลงทุนอสังหาฯ

เทรนด์การแข่งขันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2567 

ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยเขตรอบนอกใจกลางเมืองและชานเมืองจะกระจุกตัวอยู่ในทําเลที่มีสิ่งอํานวยความสะดวก เพื่อดึงดูดผู้ซื้อทั้งกลุ่มที่อยู่อาศัยเองและนักลงทุน  โดยโครงการที่พักอาศัยใหม่ ๆ จะเกิดขึ้นในรูปแบบที่เป็นส่วนหนึ่งของมิกซ์ยูส (Mixed-Use) ในขณะที่ตลาดบ้านเดี่ยวยังคงมีการแข่งขันสูง โดยผู้พัฒนาโครงการมุ่งเน้นไปที่ตลาดระดับบน ราคา 15-30 ล้านบาท 
“ภูเก็ต” เนื้อหอมทำเลทอง เหมาะลงทุนอสังหาฯ

การฟื้นตัวของธุรกิจท่องเที่ยวทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตมีอัตราการขายที่ดีขึ้น ทั้งวิลล่าหรูและคอนโด โดยเฉพาะในทำเลฝั่งตะวันตก เพราะเดินทางสะดวก ใกล้สนามบิน มีโรงพยาบาลชั้นนำ และคอมมูนิตี้มอลล์​ ซึ่งข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คาดการณ์ว่าปี 2567 จะมีจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในภูเก็ตเพิ่มขึ้น 8,920 หน่วย แบ่งเป็นแนวราบ 5,881 หน่วย และคอนโด 3,039 หน่วย มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์แนวราบ 22,255 ล้านบาท คอนโด 9,252 ล้านบาท รวม 31,507 ล้านบาท 
โดย “รัสเซีย” คือกลุ่มลูกค้าหลักมีสัดส่วน 40-60% ของลูกค้าทั้งหมด เน้นอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ ในทำเลหาดกะตะ หาดกะรน หาดป่าตอง หาดกมลา หาดบางเทา เชิงทะเล และหาดในทอน เพื่อลงทุนปล่อยเช่าและเป็นที่พักตากอากาศ ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลดังกล่าวปรับราคาขยับขึ้น 15-20% และราคาที่ดินเติบโตเฉลี่ย 8-10% ต่อปี 
รับซื้อฝาก กับ สมาร์ทฟินน์ สร้างโอกาสการลงทุนอสังหาฯ ได้อย่างไร 

ซึ่งหากพิจารณาการลงทุนแบบดอกเบี้ยทบต้นตามกฎ 72 ที่ใช้คำนวณเพื่อหาระยะเวลาและอัตราผลตอบแทนที่จะทำให้เงินเติบโตเป็น 2 เท่า การรับซื้อฝากถือเป็นโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจไม่น้อย โดยสามารถใช้สูตรคำนวณคือ  72 / อัตราผลตอบแทน  = ระยะเวลาในการลงทุน 
ตัวอย่างเช่น 
ลงทุนรับซื้อฝากกับสมาร์ทฟินน์ 500,000 บาท ได้ผลตอบแทน 12% ต่อปี เพียง 6 ปี เงินก้อนที่ลงทุน 500,000 บาท จะงอกเงยเป็น 1,000,000 บาท ในขณะที่เงินฝากประจำปลอดภาษี 2567 อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 2.90% ต่อปี ซึ่งต้องใช้ระยะเวลานานถึง 25 ปี เพื่อให้เงินลงทุนงอกเงยเป็น 1,000,000 บาท 
ถึงแม้ผลตอบแทนจากการลงทุนรับซื้อฝากอาจไม่หวือหวา แต่นักลงทุนสามารถรักษาเงินต้นได้ตลอดอายุสัญญา ความเสี่ยงต่ำ ได้ถือครองกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน น.ส. 4 และรับเงินต้นคืนเมื่อผู้ขายฝากไถ่ถอนทรัพย์คืน หรือกรณีผู้ขายฝากไม่ไถ่ถอนทรัพย์คืน นักลงทุนก็ยังได้รับประโยชน์ เพราะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ขายฝากที่ถูกกว่าราคาตลาด สามารถปล่อยขายเพื่อรับกำไรส่วนต่าง ปล่อยเช่า หรือ เก็บทรัพย์ไว้ขาย เพื่อเก็งกำไรในอนาคตก็ทำได้เช่นกัน 
นอกจากนี้เลือกลงทุนรับซื้อฝากกับสมาร์ทฟินน์ มั่นใจได้ว่าข้อมูลส่วนบุคคลและการใช้บริการต่าง ๆ มีความปลอดภัยอย่างแน่นอน เพราะเป็นแพลตฟอร์มที่ได้มาตรฐานมีการจดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าและจดทะเบียนแพลตฟอร์มดิจิทัลกับ ETDA โดยตลอดระยะเวลา 8 ปีที่ผ่านมาสมาร์ทฟินน์มีการดำเนินงานที่ชัดเจน จริงใจ โปร่งใส ตรงไปตรงมา การันตีความน่าเชื่อถือด้วยยอดนักลงทุนมากกว่า 4,600 ราย และวงเงินลงทุน 13,000 ล้านบาท พร้อมกับมีทีมงานมืออาชีพคอยดูแล บริการอย่างใกล้ชิดตลอดอายุสัญญา สร้างความประทับใจให้กับนักลงทุน จนเกิดการรีวิว แนะนำ บอกต่อไปยังเพื่อน ๆ นักลงทุน สมาชิกในครอบครัว คนใกล้ตัว เพื่อมาร่วมลงทุนรับซื้อฝากด้วยกันที่สมาร์ทฟินน์
ความสำเร็จเป็นของคนที่มองเห็นโอกาสและเริ่มลงมือก่อนเสมอ ดังนั้นสนใจรับซื้อฝากกับสมาร์ทฟินน์ อย่ารอช้า! สามารถลงทะเบียนนักลงทุน เพื่อให้ทีมงานติดต่อกลับในเวลาเปิดทำการ จันทร์ - ศุกร์ เวลา 09:00 – 18:00 น. (ยกเว้นวันหยุดราชการ)  หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ 02-937-2289, 089-664-2622  หรือแอดไลน์ : @smartfinn และ Facebook Fanpage : Smartfinnsolutions 
CBRE Thailand วิเคราะห์เชิงลึกถึงเทรนด์การแข่งขันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่อยู่อาศัย ปี 2567 พบว่า ความหลากหลายของคอนโดย่านใจกลางเมืองเพิ่มขึ้น เน้นนําองค์ประกอบและสิ่งอํานวยความสะดวกใหม่ ๆ เข้ามาในโครงการ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อ ซึ่งคาดว่ายูนิตขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยจะมีสัดส่วนเพิ่มมากขึ้น รวมถึงโครงการที่มีแบรนด์โรงแรมเข้ามาบริหาร (Branded Residence) และแนวคิดที่มุ่งเน้นด้านสุขภาพในกลุ่มโครงการลักซ์ชัวรี่และซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ก็คาดว่าจะมีเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน 
น้ำขึ้นต้องรีบตัก! ไม่พลาดจังหวะและโอกาสลงทุนอสังหาฯ ในทำเลที่มีศักยภาพเติบโต ทั้งในกรุงเทพและปริมณฑล จังหวัดเศรษฐกิจหลัก หรือ เมืองท่องเที่ยว แนะนำเลือกลงทุนรับซื้อฝากกับสมาร์ทฟินน์ รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ยขายฝาก 9-12% ต่อปี ได้เข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย เช่น ที่ดินเปล่า อาคารพาณิชย์ รีสอร์ต คอนโด หอพัก บ้านเดี่ยว ที่ดินการเกษตร ฯลฯ มีทีมงานผู้เชี่ยวชาญช่วยคัดกรอง และประเมินทรัพย์สินโดยบริษัทที่อยู่ในการกำกับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อสามารถกำหนดวงเงินลงทุนได้เหมาะสมกับคุณภาพทรัพย์